不动产权证书和房产证是一样的吗？

不动产权证书和房产证的区别有：（一）不动产权证书是经权利人申请将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的证件，包括房产证和土地证；房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的证件；（二）不动产权证书由国土资源部监制，房产证由住房和城乡建设部监制。
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房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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你好，你这边是什么情况呢