贷款买的房子卖掉怎么算钱的

贷款购买的房产在出售时，如果贷款已全部偿还，卖家可以获得全部售房款项；若贷款尚未还清，出售房产后需先偿还剩余贷款，剩余部分才归卖家所有。根据《民法典》相关规定，借款人需按时履行还款义务，否则可能承担法律责任。因此，出售前建议了解贷款情况，确保贷款已清偿，避免纠纷和经济损失。
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对于贷款未还清的房产出售，常见处理方式包括转让贷款、利用第三方资金结清贷款或以其他抵押物贷款。选择处理方式时，需综合考虑实际情况，如贷款余额、买方需求及市场状况等，以确保交易顺利进行且合法。
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贷款房出售能否获得全款因情况而异：

1. 若贷款已结清，出售即可获得全部房款。
2. 若贷款未还清，可与买家协商，由买家承担剩余贷款或卖家自行偿还后再出售。
3. 注意事项包括确保贷款妥善处理以避免法律责任、与买家明确权益和责任、咨询银行或贷款机构了解相关手续和费用。